Tại sao chọn thiết kế xây dựng cho công trình thương mại

mà bạn phải đối mặt là có nên chia công việc thành các giai đoạn thiết kế và xây dựng riêng biệt với các nhà thầu khác nhau cho từng nhà thầu hay tìm một tổ chức có thể giám sát toàn bộ dự án, từ ý tưởng ban đầu để hoàn thành tòa nhà.
https://sieuthuonghieu.com/14/01/2021/tai-sao-nen-thue-mot-nha-thau-thiet-ke-xay-dung/
Trước đây, thủ tục tiêu chuẩn cho các dự án xây dựng thương mại là thuê nhà thầu riêng lẻ. Phương pháp phân phối truyền thống này chia nhỏ dự án thành thiết kế độc lập sau đó xây dựng các thành phần. Các chủ dự án đã tìm một kiến trúc sư để vẽ các bản thiết kế và sau đó thuê các nhà xây dựng để giải thích các thiết kế đó và biến chúng thành hiện thực. Chủ dự án đã phải quản lý quá trình chuyển đổi từ giai đoạn này sang giai đoạn khác.
Tuy nhiên, trong thế kỷ XXI đã có một xu hướng rõ ràng là thuê một nhà thầu cho tất cả các giai đoạn của dự án, một phương pháp được gọi là thiết kế-xây dựng hoặc 'phương pháp chìa khóa trao tay'. Bài viết này xem xét những thuận lợi cho chủ dự án khi lựa chọn phương án này.
Chuyển giao trách nhiệm
Theo cách tiếp cận truyền thống, việc mua sắm của các nhà thầu riêng lẻ có thể mang lại cho chủ dự án nhiều quyền kiểm soát hơn, tuy nhiên, phạm vi công việc được yêu cầu trong xây dựng thương mại có thể nhanh chóng trở nên khó khăn đối với khách hàng. Việc yêu cầu và đánh giá hồ sơ dự thầu và đàm phán và trao hợp đồng không phải là nhiệm vụ đơn giản. Trong xây dựng thương mại, việc phân chia dự án giữa thiết kế và xây dựng thường không đơn giản như vậy. Nhiều hợp đồng là phổ biến. Ví dụ, hợp đồng với công ty kiến trúc để thiết kế có thể phải được bổ sung bằng hợp đồng dành cho kiến trúc sư cảnh quan, kỹ sư kết cấu và cơ khí, nhà thiết kế nội thất, v.v.
Hợp tác tốt hơn
https://chovaytinchapnganhang.net/news/tai-sao-chon-thiet-ke-xay-dung-cho-cong-trinh-thuong-mai/
Sẽ rất hữu ích nếu các kiến trúc sư đã quen cộng tác với cùng một kỹ sư và nhà xây dựng. Trong các dự án sử dụng các nhà thiết kế và xây dựng riêng biệt, có thể không chỉ mỗi bên sẽ có những ý tưởng rất khác nhau cho dự án, mà khái niệm cơ bản và tiền đề ban đầu mà họ đang làm có thể khác nhau đáng kể. Tệ hơn nữa, rất thường xảy ra trường hợp các chuyên gia này có thể là chuyên gia trong lĩnh vực của họ nhưng họ không phải là những người giao tiếp thành thạo nhất và trong các dự án xây dựng, giao tiếp không tốt là một trong những nguyên nhân chính gây ra sự chậm trễ.
Giảm chậm trễ
Cuối cùng, có một nguy cơ là cách tiếp cận truyền thống có thể dẫn đến sự chậm trễ vì đối với mỗi giai đoạn của quy trình, các nhà thầu mới cần được thuê và chuyển hoạt động của họ vào dự án. Làm việc với một nhà thầu thiết kế-xây dựng mang lại cơ hội tốt hơn để dự án của bạn di chuyển liên tục từ giai đoạn này sang giai đoạn khác, dẫn đến tiến độ dự án được đẩy nhanh.
https://tinchungcus.com/index.php/2021/01/14/cach-thiet-ke-xay-dung-hieu-qua-ve-mat-chi-phi/
Phần kết luận
Các phương thức mua sắm truyền thống chắc chắn vẫn được sử dụng và vẫn phù hợp với một số dự án. Nhiều chủ dự án xem xét các phương pháp này vì lo ngại khả năng thiếu minh bạch khi tổng thầu chỉ định thầu phụ. Tuy nhiên, các nhà thầu thiết kế-xây dựng có uy tín sẽ luôn tìm cách thông báo cho khách hàng và cởi mở về việc ai và lý do họ trao hợp đồng thay cho bạn.