Khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park cần lưu ý những gì?

Bạn là một đứa con xa quê và đang bươn chải ở mảnh đất Hà thành? Bạn muốn tìm một nơi “an cư” ở Hà Nội, sẽ dễ dàng đi đến trung tâm thành phố và hơn hết là dễ dàng đến các tỉnh lân cận trong đó có quê nhà của bạn? Nếu bạn muốn tìm một nơi như vậy thì hãy cùng tôi ghé lại căn hộ Chung cư tại Gia Lâm
Sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc tại giao điểm vàng của Gia Lâm cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Ocean Park hứa hẹn trở thành một chốn sống lý tưởng cho những cư dân thời đại mới, định hướng trở thành một Trung tâm mới với sức phát triển nổi bật giữa lòng Thủ đô.
https://sieuthuonghieu.com/28/01/2021/kham-pha-nhung-tien-ich-van-nguoi-me-o-vinhomes-ocean-park/
Thông tin cơ bản về căn hộ chung cư vincity ocean park gia lâm
Là một chung cư cao cấp kết hợp với trung tâm thương mại, Chung cư Vincity Ocean Park tạo nên một không gian sinh sống giống như một thành phố thu nhỏ. Với thiết kế theo phong cách phương Tây hiện đại nhưng vẫn giữ được những nét tinh tế của người Việt, Chung cư Vincity Gia Lâm là một dự án bất động sản đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm bởi quy mô và tiện ích mà nó mang lại. Chung cư Vincity Gia Lâm nằm tại Gia Lâm – Long Biên- Hà Nội. Nơi đây tuy không phải trung tâm thủ đô nhưng do nằm gần những trục đường huyết điểm nên việc di chuyển vào trung tâm là một việc vô cùng dễ dàng. Ngoài ra, Căn hộ chung cư Gia Lâm còn có vị trí vô cùng thuận lợi để di chuyển về các tỉnh lân cận, nếu bạn là một đứa con xa quê thì ắt hẳn bạn nên lưu ý đến điều này
Vị trí địa lí của căn hộ chung cư vincity gia lâm
Bên cạnh đó, với chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup hùng mạnh và có tiếng trên thị trường, căn hộ chung cư vincity Gia Lâm tại huyện Gia Lâm được trang bị nội thất nhập khẩu hoàn toàn từ Italy, vật liệu xây dựng tốt, giá thành cao, đội ngũ giám sát, chỉ đạo dày dặn kinh nghiệm.
Thiết kế mặt bằng dự án chung cư vincity tại gia lâm
Trong dự án Vincity tại huyện Gia Lâm, Trâu Quỳ, tập đoàn Vingroup đánh vào phân khúc nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp. Vì thế, diện tích của những Dự án chung cư vincity gia lâm nơi đây sẽ không quá lớn, cụ thể:
Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích giao động từ: 25 – 30m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích dự kiến từ: 50 – 65m2.
Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích dự kiến từ: 75 – 90m2.
https://chovaytinchapnganhang.net/news/khi-mua-chung-cu-vinhomes-ocean-park-can-luu-y-nhung-gi/
Với những diện tích kể trên, giá bán của những căn hộ chung cư này chắc là không quá cao (khi nào có giá bán cụ thể và được phép của chủ đầu tư chúng tôi sẽ up giá).
Lưu ý khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park
1. Vinhomes Ocean Park phù hợp cho mục đích đầu tư hay để ở:
Lưu ý khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park đầu tiên cần chú ý là số lượng căn hộ của dự án khá lớn. Phân khu cao tầng (chung cư) gồm có: 66 toà chung cư từ 25-26 tầng (khoảng 600 căn/tòa) với khoảng 40.000 căn hộ, diện tích từ 31 m2 – 83 m2.
Tính đến tháng 7/2020, Vinhomes Ocean Park đã bàn giao thành công gần 9.000 căn hộ.
+ Để đầu tư/lướt sóng:
giá mở bán cao hơn hẳn căn hộ cùng khu vực => cần lựa chọn kỹ càng thời điểm có giá hợp lý cũng như chuẩn bị sẵn nguồn vốn giá rẻ (vốn tự có hoặc vốn vay lãi suất thấp) để đầu tư có lãi.
+ Để ở:
Chung cư Vinhomes Ocean Park phù hợp cho những người làm ở Gia Lâm, Long Biên… và con học Vin thì cũng được. Còn nếu học và làm trong nội thành thì không ổn! Cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy hiện đang quá tải, khi nào các dự án cầu mới (Trần Hưng Đạo, Vĩnh Tuy 2) được đưa vào sử dụng thì mới khắc phục được tình trạng này.
2. Các loại phí khi ở Vinhomes Ocean Park:
+ Phí quản lý chung cư:
. Phân khu Sapphire: 15.000 đồng/m2/tháng => 5 năm đầu chỉ đóng 8.000 đồng/m2/tháng (CĐT hỗ trợ – chi tiết ở dưới)
Phí quản lý nhà chung cư (phí trong nhà): 11.000 đồng/m2/tháng. Trong 5 năm đầu tiên, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 7.000đồng/m2/tháng, khách hàng chỉ đóng 4.000 đồng/m2/tháng.
Phí quản lý phần sở hữu chung (phí ngoài nhà): 4.000 đồng/m2/tháng.
Trong 5 năm đầu tiên với sự hỗ trợ từ CĐT, cư dân sẽ chỉ phải đóng 8.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT).
. Phân khu Ruby: 18.000 đồng/m2/tháng => 5 năm đầu tiền chỉ đóng 16.000 đồng/m2 tháng, chi tiết như sau:
Trong 5 năm đầu tiên, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đồng/m2/tháng, khách hàng chỉ đóng 11.300 đồng/m2/tháng.
Phí quản lý phần sở hữu chung (phí ngoài nhà): 4.700 đồng/m2/tháng.
https://tinchungcus.com/index.php/2021/01/28/bang-gia-cho-thue-biet-thu-vinhomes-ocean-park-gia-lam-ha-noi/
+ Phí gửi xe:
Phí gửi xe máy: 50.000đ/tháng
Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng
Chú ý: chung cư chỉ có hầm xe máy thôi, ô tô sẽ gửi xe tại các hầm nổi được chủ đầu tư bố trí xung quanh khu chung cư
+ Phí sử dụng bể bơi ngoài trời: 15.000 VND/lượt đối với người lớn, 10.000 VND/lượt đối với trẻ em
+ Phí sử dụng bể bơi bốn mùa: 30.000 VND/lượt đối với người lớn, 15.000 VND/lượt đối với trẻ em
+ Phí sử dụng vườn nướng BBQ: 200.000 VND/lượt
+ Phí sử dụng biển hồ nước mặn: 200.000 VND/lượt đối với cư dân và 600.000 VND/lượt đối với người ngoài.
Các sân thể thao như sân bóng chuyền, sân tennis, sân cầu lông, sân bóng bàn, sân bóng đá… cư dân được sử dụng miễn phí.
3. Các lưu ý khác:
+ Vinpearl Safari: quy mô lên tới 80 ha, kinh phí đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD. Theo lộ trình, dự án được khởi công vào năm 2022. Tiến độ của dự án này sẽ có ảnh hưởng lớn đến giá trị và khả năng sinh lời của bất động sản tại đây.
+ Hệ thống hút mùi: hệ thống hút mùi ra ban công có thể làm quần áo phơi bị ám mùi bếp
+ Bất tiện chỗ để xe ô tô
+ Mật độ chung cư cao => nếu ở full thì quá tải hạ tầng giao thông đi vào thành phố, có thể quá tải hạ tầng tiện ích nội khu chung cư
+ Mật độ cây xanh tương đối thấp do khu đô thị mới được đầu tư
+ Bãi rác Kiêu Kỵ vẫn có hoạt động đốt rác => nhiều ruồi & khói bụi => ảnh hưởng nhiều nhất đến những căn phân khu Sapphire (đặc biệt là căn view Vin Uni)
+ Với những khách hàng sử dụng gói vay ngân hàng với ưu đãi từ chủ đầu tư => nên chuẩn bị nguồn tài chính dự phòng khi hết ưu đãi của chủ đầu tư (lãi suất dự kiến ~ 11%) để đảm bảo khả năng sinh lời cũng như khả năng thanh toán.
Là thương hiệu bất động sản hướng tới tầng lớp khách hàng tầm trung ngày càng đông đảo, các căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có mức giá phải chăng và vô cùng hợp lý. Chỉ với mức thu nhập cả 2 vợ chồng từ 15 – 25 triệu đồng/ tháng, quý khách hàng đã có cơ hội sở hữu một căn hộ chung cư Vinhomes với thiết kế hiện đại, tiện nghi, nội thất uy tín.